En bref
- 3 catégories de pièces : médical (8 documents), bancaire (7 documents), administratif (4 documents).
- Anticiper 2 mois avant le compromis idéalement, sinon demander 90 jours de condition suspensive.
- Dossier complet = 2-3 semaines économisées : chaque demande de pièces complémentaires ajoute autant de délai.
- Tout au format PDF : la majorité des courtiers et assureurs acceptent les pièces dématérialisées.
Pièces médicales (8 documents)
Le médecin-conseil de l'assureur a besoin d'un dossier médical complet pour évaluer correctement votre risque. Plus le dossier est précis, moins il y aura de demandes de pièces complémentaires (chacune ajoute 2 à 3 semaines au délai global).
Questionnaire de santé rempli et signé
Comptes rendus d'hospitalisation des 10 dernières années
Résultats des derniers bilans sanguins (moins de 6 mois)
Ordonnances et traitements actuels
Certificat médical de votre médecin traitant
Comptes rendus d'imagerie médicale récents (scanner, IRM, écho)
Bilan de surveillance des pathologies chroniques
Pour cancer/hépatite C : preuve de fin de traitement (date)
Justificatifs bancaires (7 documents)
La banque a aussi besoin de pièces de solvabilité, en parallèle de la procédure AERAS. Préparez les deux dossiers simultanément pour gagner plusieurs semaines.
3 derniers bulletins de salaire
Dernier avis d'imposition
Compromis de vente signé
Simulation de prêt de la banque (offre préliminaire)
Relevés de compte des 3 derniers mois
Justificatif d'apport personnel
Pour les indépendants : 2 derniers bilans comptables + extrait Kbis
Documents administratifs (4 documents)
Pièces classiques mais à jour. Vérifiez la date de validité de votre pièce d'identité bien en amont du dépôt du dossier.
Pièce d'identité en cours de validité (CNI ou passeport)
Justificatif de domicile < 3 mois
Livret de famille (si co-emprunteur)
Contrat de mariage / PACS (si régime spécifique)
📋 Astuce gain de temps
Scannez tous vos documents au format PDF (max 5 Mo par fichier) et créez un dossier numérique organisé par catégorie. La majorité des courtiers et assureurs acceptent maintenant les pièces dématérialisées, ce qui économise jours et semaines par rapport à l'envoi postal.
Questions fréquentes
Tout ce qu'on nous demande sur les documents d'un dossier AERAS.